Seoul Figures Q1 2025 (국문)

오피스
2025년 1분기 서울 A급 오피스 시장은 평균 2.6%의 공실률을 기록하며 작년에 이어 보합세를 보였다. 명목 임대료는 38,709원/㎡으로 지난 해 말 일부 자산을 중심으로 올해 인상분이 선반영되면서 전 분기 대비 1.5%의 완만한 상승폭이 관찰됐다. 무상임대기간은 여전히 1개월(년) 미만으로 짧게 유지되고 있다.

리테일
2025년 2월 누적 국내 소매 판매액은 약 103조원으로 집계되었으며, 이는 전년 동기 대비 0.9% 증가한 수치이다. 저성장과 고물가 우려가 지속되는 가운데, 가격 경쟁력을 앞세운 중국계 브랜드 진출이 관찰되고 있는 한편, 국내 다양한 업종의 브랜드 또한 해외 시장 진출을 추진하고 있는 것으로 나타났다.

물류
1분기에는 총 4개의 신규 A급 자산이 221,546㎡의 규모로 공급됐으며, 이 중 30%가 준공과 함께 흡수된 것으로 확인됐다. 수도권 A급 물류 시장의 1분기 임대차규모는 약 178,025㎡로 조사됐다.

투자
2025년 1분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 전년 동기 대비 약 66%, 전 분기 대비 약 34% 증가한 7조 553억원을 기록하며 견고한 성장세를 나타냈다. 이는 오피스 부문의 대형 선매입 거래 종결과 물류 섹터의 점진적인 회복에 힘입은 결과이다.