Seoul Figures Q2 2023 (국문)

오피스

2023년 2분기 서울 A급 오피스 평균 실질임대료는 전분기 대비 4.0% 상승한 30,651원/m2를 기록했고, 도심권역 및 여의도권역에 장기간 공급이 부재함에 따라 공실률은 1.1%를 기록했다. 하반기 공급이 예정된 가운데, 견조한 임차 수요를 바탕으로 낮은 공실률을 유지하는 한편 임대료 상승은 지속될 전망이다.

리테일

2023년 5월 누적 국내 소매판매액은 전년 동기 대비 3.3% 증가한 262조 원을 기록하는 등 안정적인 흐름을 이어갔으며, 성수, 도산대로 등 신흥 상권을 중심으로 팝업스토어 오픈이 이어졌다.

물류

16개의 신규 A급 물류센터가 약 125만㎡의 규모로 2023년 2분기에 공급됐다. 상반기 수도권 A급 물류시장의 평균 공실률은 전반기 대비 7%p 상승한 17.0%를 기록했으며, 임대차 시장의 주요 수요 동인은 여전히 이커머스 및 3PL로 조사됐다.

투자

2023년 2분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 전 분기 대비 72% 증가한 3조 8,307억 원을 기록했으며, 특히 오피스 자산의 거래가 전 분기 대비 2배 이상 규모로 회복세를 보였다. 금년 상반기 총 거래 규모는 6조 517억 원으로, 이는 작년 상반기 대비 절반 수준이자 2022년 전체 규모의 약 30%로 집계됐다.