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2022 년 3 분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서

2022 10월 18

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오피스

2022년 3분기 서울 A급 평균 실질임대료는 전분기 대비 3.4% 상승한 27,156원/㎡ 을 기록하였고 평균 공실률은 1.3%로 확인됐다. 도심권역을 중심으로 임대차 활동이 관찰되었으며, 서울 주요 3대 권역에서 순흡수면적은 지난해 분기 평균 대비 40% 이상 감소한 71,065㎡ 을 기록했다.

 

리테일

2022년 2분기 기준 국내 소매 판매액은 139조 원을 기록하며 불확실한 경제 전망 속에서도 전년 동기 대비 7.4% 상승했다. 외국인 방한객 수는 매분기 소폭 증가를 지속하며 점진적인 회복세가 관찰됐다.

 

물류

2022년 3분기에는 7개의 신규 A급 물류센터가 총 403,987㎡의 규모로 수도권 내 다양한 지역에 공급됐으며, 단일 자산의 평균 규모는 2만평 수준의 대형 자산이 주를 이뤘다. 

 

투자

2022년 3분기 서울 상업용 부동산 투자 시장 규모는 전 분기 대비 소폭 하락한 3조 7,340억원으로 집계됐다. 3분기까지 금년 누적 투자 규모는 총 15조원으로 작년 총 투자 규모의 약 72% 수준이다.