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2023 한국 삼자물류 임차인 설문조사

2023 Korea Third-Party Logistics Occupier Survey

2023 년 12 월 14 일 15 분 Read

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3PL 임차인은 수도권 물류 시장 내 약 40%의 점유율을 차지하며 여전히 최대 수요 동인으로 나타났다.


금번 설문조사에 응답한 국내 3PL 임차인의 90%는 현재 운영중인 물류센터 규모를 유지하거나 더욱 확장할 계획이라고 답했다.

 

임차인은 임대차 계약 시 임대료 및 임대 기간과 관련하여 유연성 보장 조항을 가장 희망하는 것으로 나타났다. 교통 접근성과 임대료가 물류 자산 입지 선택에 있어 가장 중요한 요소로 나타나면서 수도권 남부 권역에 대한 임차 선호도가 지속될 전망이다.


비용 및 시장 경쟁 심화가 3PL 임차인의 가장 큰 우려로 확인된 가운데, 운송 및 배송 비용에 대한 부담이 가장 높은 것으로 나타난 한편, 임대료를 포함한 부동산 비용에 대한 우려는 상대적으로 낮게 관찰됐다.


3PL 임차인은 친환경 물류 자산에 대한 관심이 확인되었으나, 임대차 결정에 있어 프리미엄은 존재하지는 않는 것으로 나타났다.