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성공 사례: 푸에르토 베네치아

스페인의 최신 레저 상권에 세계 일류 브랜드 유치

핵심 정보

고객사

푸에르토 베네치아, 사라고사, 스페인

위치

리테일 공간 개장 전 임대율 95% 달성, 20여 만 제곱미터 규모 관리

주안점

비즈니스 라인

기회


푸에르토 베네치아는 스페인 최대 규모의 쇼핑 및 레저 명소로, 인공 운하와 호수를 중심으로 20여 만 제곱미터 규모의 리테일 공간, 영화관, 레스토랑이 자리하고 있습니다. 야외 공원, 아이스 링크부터 짚라인과 서핑을 즐길 수 있는 파도풀 등 광범위한 리조트 부대시설도 갖추고 있습니다. 그러나, 이 프로젝트는 입지와 시기적인 문제로 위기에 봉착하였습니다. 푸에르토 베네치아는 인구가 집중된 마드리드와 바르셀로나에서 조금 떨어진 지역에 위치하고 있었으며, 스페인 전체 실업률이 25%까지 치솟는 등 경제 침체 시기에 리조트가 건설되었습니다. 개발 업체는 푸에르토 베네치아의 쇼핑몰 공간에 최고의 브랜드를 유치하기 위해 쇼핑센터 관련 경험과 다방면에 걸친 역량을 갖춘 팀을 찾고 있었습니다. 

성과


프로젝트 개발 업체인 브리티시 랜드 및 오리온 캐피탈 매니저 (British Land and Orion Capital Managers)는 CBRE에 컨설팅 요청을 해왔습니다. 그 후, CBRE는 13만 제곱미터 규모의 패션몰 공동 임대 에이전트로 선정되었으며, 자산 관리 업무 또한 위탁받았습니다. CBRE는 쇼핑 센터 개장을 준비하면서, 기획 단계부터 기술적 문제, 최고의 소비자 경험, 임대 및 시설 관리, 쇼핑센터 개장 모범 사례 등과 같은 다방면의 전문 지식을 바탕으로 개발 업체와 협력하였습니다. 그 결과, 푸에르토 베네치아는 개장 시 임대를95% 완료했으며, 1천9백만 명에 달하는 방문객을 유치하고, 높은 매출을 올렸습니다. 또한, 쇼핑 센터는 유럽 최고의 상업 부동산 박람회인 MAPIC 2013에서 최고의 소매 및 레저 개발사례로 인정받았습니다. 

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