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성공 사례: 알리바바 그룹(ALIBABA GROUP)

중국 최대 전자상거래 기업 알리바바에 부동산 전략 제공

핵심 정보

고객사

알리바바(Alibaba)

위치

중국 베이징, 베이징 그린랜드센터의 #3 빌딩 건설

주안점

공간 통합 및 건설 전 임대 협상

기회


2010년, 알리바바 그룹은 고급 오피스타워를 건설하여 여러 개의 사무실을 통합하기 위한 부지를 베이징에서 찾기 시작했습니다. 국제적 전자상거래 기업인 알리바바는 교통이 편리하고 첨단 기술 인력을 위한 적절한 편의 시설을 갖춘 5-6만 제곱미터 규모의 건물을 찾기를 희망 하였습니다. 그러나, 당시 베이징에는 대규모 업체가 사무실로 사용하기에 적합한 부지 공급이 부족했기 때문에 어려운 도전과제에 직면했습니다.

성과


2013년, 알리바바는 부지 탐색에 박차를 가하기 위해 CBRE에 해당 업무를 위탁하였습니다. CBRE는 알리바바의 전략적 투자 목표에 부합하는 하위 시장 3곳을 신속히 파악한 후, 최종적으로 베이징 동북부에 위치한 왕징 지역에 중점을 두기로 결정하였습니다. 기술 기반 기업의 허브인 왕징 지역은 비교적 저렴한 토지, 공항과의 인접성, 유리한 세제정책 혜택 이라는 이점을 지니고 있었습니다. CBRE는 현지 부동산시장 역학 관계에 대한 깊은 전문 지식을 바탕으로, 불과 석 달 만에 그린랜드 그룹 소유주와 가격 및 계약 조항을 협상하여 베이징 그린랜드센터의 #3 빌딩에 대한 시공 전 매입 거래를 완료하였습니다.

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