Seoul Figures Q2 2025 (국문)

오피스
2025년 2분기 서울 주요 3대 권역의 평균 공실률은 전 분기와 동일한 2.7%를 기록했다. 명목 임대료는 꾸준히 상승하여 전 분기 대비 2.3%p 상승한 39,599/㎡에 도달했다. 임대차 규모는 96,584㎡를 기록하며 전년 동기에 이어 보합세를 보였다. 

리테일
금번 분기 리테일 기업들은 신규 매장 오픈에 대한 강한 의지를 보였다. 특히 국내 중저가 뷰티 브랜드와 프리미엄 애슬레저 브랜드의 확장이 두드러졌는데, 이는 외국인 관광객 수요 증가와 스포츠 및 운동의 인기 상승에 힘입은 결과로 보인다.

물류
신규 A급 자산 공급량은 168,614㎡에 그치며 2019년 이후 최저치를 기록했다. 2025년 상반기 순흡수면적은 680,000㎡로, 2024년 연간 총량의 약 30% 수준에 달했다. 전체 공실률은 작년 말 대비 2.5%p 감소한 20.4%를 기록했다.

투자
국내 상업용 부동산 투자 규모는 전년 동기 대비 53% 증가한 7조 1,143억 원을 기록하며, 2분기 연속 7조 원을 돌파했다. 이로써 2025년 상반기 누적 투자 규모는 약 15조 원에 달해 작년 총액의 약 70% 수준을 기록했다.