대한민국 물류 허브, 부산: A급 물류센터 시장 현황 및 전망

한반도 최남단에 위치한 대한민국의 제 2도시 부산은 국내 최대 항구 도시로서 국가의 수출입 경제에 중추적인 역할을 수행한다. 막대한 물류 처리 능력을 갖추고 있는 부산항은 부산이 물류 거점으로서 갖는 뛰어난 접근성과 효율성을 대표하고 있다.

부산은 경상남도(경남) 및 울산과 인접해 있으며, 이들 지역을 아우르는 “부울경” 지역은 수도권 다음으로 큰 단일 생활권을 형성하고 있다. 이는 곧 풍부한 소비 시장과 산업 기반, 물류센터 입지로서의 높은 경쟁력을 의미한다. 또한, 지역 내 도시 간 연계성이 강화되어 물류 이동의 효율성을 극대화할 수 있다.

특히, 부산 인근의 경남 창원, 김해 및 양산시는 국내 주요 제조업의 중심지로, 부산과 함께 주요 물류 허브를 형성하고 있다. 이에 CBRE Research는 부산 물류 시장에 대한 금번 심층 조사를 통해 시장 현황과 향후 성장 가능성을 분석하고 향후 급변하는 임차인 및 투자자의 니즈에 유연하게 대응하고자 한다.