보고서 | 전략적 투자 자문
2025 한국 대주 설문조사
디-리스킹(De-Risking), 2026년 대주의 선택과 전략
2025 년 12 월 04 일 10 분 Read
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2024년 기준, 국내 건설 및 부동산업 합산 대출금 규모는 약 361조원을 기록했다. 이 규모는 장기적으로 매년 최고 수준을 지속 경신했으며, 특히 지난 10년간 두 배 이상 성장하며 최근 들어 증가세가 두드러졌다.
국내 부동산 금융 시장의 성장은 장기간 이어진 저금리 기조를 비롯하여 상업용 부동산 시장의 확대, 자산 가격 상승, 기업의 시장 참여 증가, 대규모 프로젝트 증가 및 건설비 상승 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과이다. 그러나 이러한 국내 부동산 금융 시장의 장기적인 성장 이면에는 거시적인 리스크 관리의 필요성이 동시에 대두되고 있다.
2026년에는 추가적인 금리 인하 기조가 이어질 것으로 전망된다. 이에 따라 국내 상업용 부동산 시장의 대출 수요는 더욱 증가할 것으로 보이며, 동시에 향후 경기 저성장이 장기화될 경우 대출 부실화 위험 또한 커질 수 있을 것이다.
CBRE는 이러한 거시적인 상황을 고려하여 국내 첫 대주 설문조사를 실시했다. 국내 주요 대주 44명이 참여한 본 설문조사를 통해 향후 대출에 대한 태도, 선호 자산, 주요 전략 변화 등을 포괄적으로 파악하고 미래 시장을 예측하고자 한다.