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투자, 금융 및 가치 평가​

캐피탈 마켓

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  • $1,810억

    글로벌 자산 매입·매각 자문 규모

  • $530억

    글로벌 대출 발행 규모

  • 15,575

    글로벌 캐피탈 마켓 매입·매각 자문 거래 건수

출처: 2020년 리얼캐피털애널리틱스(Real Capital Analytics) 발표
출처: 2020년 CBRE 캐피탈 마켓

CBRE, 2021년 국내 부동산 투자 자문 분야 1위 기록

CBRE코리아는 리얼캐피털애널리틱스(Real Capital Analytics) 선정 3년 연속 국내 상업용 부동산 투자 자문 분야 1위를 기록하였습니다.

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RCA no1

캐피탈 마켓 주요 서비스

Institutional

기관 투자 매입·매각 자문 서비스

국내 기관 및 대기업의 대형 자산 매입·매각에 대한 자문 서비스 및 글로벌 플랫폼을 활용한 인바운드 투자 자문을 담당하고 있으며 오피스, 리테일, 호텔, 물류 뿐만 아니라 개발 부지 등 다양한 자산을 대상으로 폭넓은 서비스를 제공하고 있습니다.

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Private

중소형 투자 매입·매각 자문 서비스

개인 및 법인 고객의 오피스, 리테일, 토지, 호텔 등 여러 자산을 대상으로 매입·매각 자문 업무를 수행하고 있으며 개발 방향 및 사업성 검토 등을 동시에 제공하여 개발사에게 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다.

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Logistics

물류센터 매입·매각, 임대차 자문 서비스

국내 부동산 서비스 회사 최초로 구성된 물류 전담 조직인 CBRE 물류팀은 국내 점유율 1위를 기록하는 최대 물류 부동산 매입·매각 실적을 보유하고 있으며 국내 기업, 글로벌 기업 및 투자자, 개발사업 시행사 등을 대상으로 물류 자산 매입·매각, 임대차, 토지/사업권 매각, Built-To-Suit 솔루션 등 물류 시장 전반에 걸친 부동산 자문 서비스를 제공하고 있습니다.

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Outbound

아웃바운드 투자서비스

해외 우량 투자 기회를 국내 투자자에게 소개하고 거래가 성공적으로 종결될 수 있도록 소유권 구조, 자금 조달, 인수 등 거래 전반에 걸친 자문 서비스를 제공하고 있습니다. 또한, 기관 투자자들의 특성에 최적화된 투자 전략을 제시하며 기존 투자 섹터 외에도 Multi Family, Student Housing 및 해외 블라인드 펀드 등 새로운 투자 영역에 투자 기회를 확대하고 있습니다.

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대표 트렉 레코드

  • 매각 자문

    클라이언트: 이마트
    위치: 이마트 성수 사옥
    규모:19,358 sq. m.
    연도: 2021

  • 매각 자문

    클라이언트: ARA Korea
    위치: 판교 알파리움타워
    규모: 112,253 sq. m
    연도: 2022

  • 매각 자문

    클라이언트: 한강호텔
    위치: 한강호텔
    규모: 16,290 sq. m
    연도: 2019

  • 매각 자문

    클라이언트: 서주산업개발
    위치: 서울 팔래스 강남 호텔
    규모: 31,137 sq. m
    연도: 2020

  • 아웃바운드 매각 자문

    클라이언트: 베스타스 자산운용
    위치: Safeco Plaza
    규모: 777,000 sq. m.
    연도: 2021

  • 물류센터 매각 자문

    클라이언트: YNP자산운용
    위치: YNP 여주물류센터
    규모: 70,436 sq. m
    연도: 2021

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CBRE 경영진

  • 최성현

    전무, 캐피탈 마켓, 한국

    사진의 인물: 최성현
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  • 양승재

    상무, 캐피탈 마켓 | 중소형 투자 매입·매각 자문, 한국

    사진의 인물: 양승재
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  • 이지현

    상무, 캐피탈 마켓 I 물류, 한국

    사진의 인물: 이지현
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  • 박준호

    상무, 캐피탈 마켓 I 기관 투자 매입·매각 자문,한국

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  • 김태윤

    상무, 캐피탈 마켓 I 기관 투자 매입·매각 자문, 한국

    사진의 인물: tae-yoon-kim
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  • Tom Jeanes

    이사, 캐피탈 마켓 I 아웃바운드 투자 자문, 한국

    사진의 인물: Tom Jeanes
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관련 인사이트

  • 보고서

    2022 한국 투자자 의향 설문조사

    2022 년 03 월 24 일

    한국 및 아시아 태평양 지역 투자자들의 상업용 부동산 투자 의견 및 전망을 다루고 있습니다.

    자세히 알아보기
  • 보고서

    2022년 국내 부동산 시장 전망

    2022 년 02 월 03 일

    2022 국내 물류, 투자, 오피스, 리테일 시장과 경제 전망을 다루고 있습니다.

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캐피탈 마켓

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캐피탈 자문 서비스는 CBRE가 제공하는 금융 서비스로 부동산 거래에 있어 컨설팅, 에쿼티(Equity) 및 부채 구조화 등을 통해 고객이 보유한 부동산 자산에 가치를 더할 수 있도록 지원 드립니다.

CBRE 캐피탈 자문 부서는 기관 및 기업 금융 부문에 있어 탄탄한 글로벌 네트워크와 부동산 시장에 대한 뛰어난 전문지식을 갖추었으며 각 산업 별 우수한 글로벌 전문가들이 종합적인 부동산 금융 자문 서비스를 제공합니다.

CBRE는 고객의 투자 요구사항을 면밀히 검토하여 금융구조 조사를 실시하고 적합한 재원을 찾아 최상의 서비스를 제공하고 있습니다. CBRE의 금융 자문 서비스는 부동산에 특화된 독립적인 서비스로 엄격하게 기밀을 유지하며 합리적인 비용의 효율성 높은 서비스를 제공합니다.

서비스

자금 배치 

  • 자금 구조화 및 재무 모델링
  •   투자제안서 및 설명서를 포함한 모든 마케팅 자료 준비
  •   시드 자산 검토 – 투자자들의 내부 승인 문서 준비 지원

합작투자 & 공동투자

  • 자본 재구성을 위한 부채와 에쿼티(Equity) 조달 및 구조화
  •   합작 및 공동투자와 투자 프로그램을 위한 전략적 투자자 모집
  •   합작 밎 공동투자 구조에 대한 전략적인 조언 제공

투자 자문

  • 투자자에게 펀드매니저 선정 관련 자문 서비스 제공. 협상 및 문서화 지원
  • 펀드매니저 및 투자에 대한 Due diligence 진행. 투자 상관관계 및 수익  요인 분석
  • 투자 실행 지원. 펀드매니저의 성과에 대한 지속적인 검토

부채의 구조화

  • 대출 개시 및 서비스
  •   부채 자금 조달 및 구조화
  • 자본 구조 대안에 대한 자문

투자자 지분 매매

  • CBRE의 2차 펀드 트레이딩 플랫폼인 PropertyMatch™를 통해 투자자 지분 매매 

담당자 연락처

  • 최성현

    전무, 캐피탈 마켓, 한국

    사진의 인물: 최성현
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캐피탈 마켓

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CBRE 기관 투자팀은 부동산 자산의 매입·매각, 투자 구조 및 금융 주선 등 거래 전반에 걸친 풍부한 경험과 지식을 갖추고 있습니다.

또한, 광범위한 글로벌 네트워크를 활용하여 국내외 기관 투자자에게 최적의 투자 기회를 모색하여 수익 창출로 연결시켜 드리고 있습니다.

기관 투자팀은 다양한 경험과 폭넓은 네트워크를 바탕으로 오피스, 물류, 리테일, 호텔 뿐만 아니라 개발 부지 등 다양한 자산을 대상으로 투자 자문 서비스를 제공하고 있습니다.

관련 보고서

  • 보고서

    2022 한국 투자자 의향 설문조사

    2022 년 03 월 24 일

    한국 및 아시아 태평양 지역 투자자들의 상업용 부동산 투자 의견 및 전망을 다루고 있습니다.

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  • 최성현

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    상무, 캐피탈 마켓 I 기관 투자 매입·매각 자문,한국

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CBRE의 아웃바운드 투자 서비스팀은 고객이 부동산 투자 시장의 주요 트렌드를 분석하고 이해하는데 필요한 정보를 제공합니다. 또한, 소유권 구조, 자금 조달, 자산 선택 및 매매 전략 등 투자자의 전략에 초첨을 맞춘 최적의 자문 서비스를 제공합니다.

관련 보고서

  • 보고서

    2022 한국 투자자 의향 설문조사

    2022 년 03 월 24 일

    한국 및 아시아 태평양 지역 투자자들의 상업용 부동산 투자 의견 및 전망을 다루고 있습니다.

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  • 보고서

    2022년 국내 부동산 시장 전망

    2022 년 02 월 03 일

    2022 국내 물류, 투자, 오피스, 리테일 시장과 경제 전망을 다루고 있습니다.

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전 세계의 모든 주요 도시에 위치한 CBRE 부동산 시장 전문가들은 하나의 팀으로서 고객의 부동산 투자에 대한 실질적인 수익을 극대화하며 고객이 보유한 포트폴리오의 가치를 높일 수 있는 최상의 솔루션을 제공합니다.

자산 매입·매각 자문 서비스팀은 자본의 효율적 활용 및 재구성을 목표로 아래의 전문 서비스를 제공합니다.

  • 에쿼티 세일즈, 부채 조정 및 하이브리드 구조를 포함한 자본 재구성 전략 제시
  • 기존 자산 및 취득 가능한 자산에 대한 투자가치 평가
  • 시장 리서치 및 기업 인수/실사 지원


CBRE 코리아는 3년 연속 리얼 캐피탈 애널리틱스(Real Capital Analytics) 선정 국내 상업용 부동산 투자 자문 분야 1위의 성과를 달성하였으며 이는 CBRE 코리아가 전 세계 투자자들과의높은 신뢰 관계를 기반으로 신속하고 전략적인 솔루션을 제시하고 있음을 증명합니다. 

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